Můžeme Vám nabídnout optimální variantu leasingu nemovitostí podle Vašich požadavků:
Finanční leasing
Vaše úhrady za leasing jsou stanoveny tak, aby částka, kterou byl financován Vám pronajatý investiční majetek, byla po uplynutí doby leasingu kompletně umořena. Leasingový nájemce se potom stává vlastníkem předmětu leasingu.
Splácet můžete jak v českých korunách, tak i v libovolné zahraniční měně, platí se většinou měsíčně předem. Doba leasingu musí být z daňových důvodů přizpůsobena odpisové lhůtě.
Leasing na zůstatkovou hodnotu
Nejčastěji volený model smlouvy při leasingovém financování nemovitostí, při němž jsou Vaše úhrady za leasing stanoveny tak, aby na konci doby leasingu zbývala k úhradě vypočtená zůstatková hodnota. Jako příjemce leasingu můžete předmět leasingu po ukončení smlouvy:
- vrátit poskytovateli leasingu,
- získat odkoupením,
- mít dále v užívání za nájemné, které bude nově stanoveno.
Vzhledem k tomu, že po dobu platnosti leasingové smlouvy byla kupní cena leasingovými platbami umořena jen zčásti, je ve srovnání s finančním leasingem tento model finančně měsíčně méně nákladný. Vložení vlastních prostředků formou úhrady nájemného předem vede pak k dalšímu snížení měsíční úhrady za leasing.
Prodej a zpětný pronájem (Sale and lease back)
Vlastníte již nějaký objekt? Chcete rozšířit svoji provozní budovu nebo ji přestavět bez vázání vlastních nebo jiných prostředků? O spoustu atraktivních předností leasingového financování se přece nemůžete připravit.
Prodejte nám svou budovu a získejte ji zpět k užívání na základě dlouhodobé leasingové smlouvy. Přitom můžete objekt dále využívat, jako by byl ve Vašem majetku, a současně s pomocí takto získaných prostředků optimálně rozšiřovat Vaši společnost.
Operativní leasing
Ideální forma leasingu pro Vaši společnost, která má povinnost provádět konsolidaci a která vykazuje své hospodářské výsledky podle mezinárodních standardů. V popředí Vašeho zájmu nestojí získání předmětu leasingu, nýbrž jeho vlastní užívání.
UniCredit Leasing Vám poskytne široké spektrum výhod:
- Lepší způsob udržování vlastního kapitálu:
Ve srovnání s přímou koupí nemovitosti se díky leasingu vyhnete "utopení" finančních prostředků v investičním majetku. - Financování založené na majetku:
Skutečnost, že z právního hlediska je majitelem nemovitosti poskytovatel leasingu, může být výhodou při posuzování rizik, což může dále vést k Vašim nižším nákladům na další financování. - Off-balance Financing:
Zvláště operativní leasing, který klade nájemné do popředí a financování do pozadí, Vám zlepšuje poměry v oblasti vlastního kapitálu a může vést ke zlepšení Vašeho ratingu. - Daňová optimalizace:
Velkou část leasingové splátky můžete odečítat z daní
Které další služby Vám UniCredit Leasing nabízí?
- Inženýrská činnost
- Funkční plánování
- Plánování a vedení stavby
- Provádění stavby
- Facility Management
- Plánování a koordinace při stěhování
Pět kroků k uzavření leasingové smlouvy
- Kontaktujte naše pracovníky a domluvíme si termín schůzky.
- Při prvním jednání pozorně vyslechneme Váš podnikatelský záměr a detailně Vám objasníme podmínky leasingového financování.
- Naši odborníci Vám bezplatně poradí při výběru optimální formy a struktury financování.
- Vedle obvyklých podkladů pro posouzení žádosti o financování nám předložíte:
- Projektovou či předprojektovou dokumentaci stavby či rekonstrukce předmětu leasingu
- Podklady k územnímu a stavebnímu řízení (bylo-li již zahájeno)
- Podklady osvědčující majetkoprávní status pozemků, na kterých bude předmět leasingu umístěn, případně i předmětu leasingu samotného (není-li předmětem leasingu jeho výstavba)
- Přehled o sjednaných stávajících či budoucích podnájmech a jejich podmínkách
- V případě schválení společně podepíšeme leasingovou smlouvu a ostatní smluvní dokumenty.
